一波三折终买到正宗学区房(图)

2019-03-14 16:34

  近日,合肥市教育局公布了2015年合肥市各区域学区划分方案,很多家长悬着的心也终于可以落下了—学区房的问题有答案了。学区房一直牵着众多家长的心,甚至牵着家长的鼻子走。古时孟母三迁,最后定居学堂旁边,只为孩子有个良好的学习氛围。而现在的家长,为了让孩子不输在起跑线上、享受好的教育资源,更是拼了。他们有的费尽心思买学区房,有的辗转陪读,个中的辛酸、艰苦, “现代孟母”。堪称

  别看孩子才4岁,但作为一个习惯于忧虑和紧张的人,买学区房这事黄菱在结婚前就开始考虑了。在经历过“乌龙”买错房、被忽悠买错房等各种辛酸纠结后,在小孩半岁的时候,她终于入手一个如意的学区房。“再折腾也值得,孩子不能输在起跑线上。”黄菱说。

  2005年,黄菱与男友在合肥买下第一套房。这套房靠近北二环,当初算是十分荒凉的地段,售价2800元/平方米。其实当时这个价格,可以在主城区选择位置更好些的小区。不过,两人还是拿下了这套房,原因是小区旁边就是庐阳中学,离海棠小学也非常近。

  黄菱一位教育系统的朋友告诉她,这两个学校都非常不错,为学区买这个房子也值得。

  不过等入住之后,她才陆续从不少邻居口中得知,小区虽然是离海棠小学近,但并不是海棠小学的学区,这个小区对口的是另外一所小学,和海棠小学差距太大。小区业主找了很多部门,最后得知原因是开发商当初没有缴纳海棠小学的教育建设费。

  教育建设费是什么,黄菱搞不清楚,但一个确定的事实是,小学学区泡汤了。两人吃了“闷亏”,但也只能接受现实。由于两人上班不算久,积蓄基本上也在这套房子上花光了,再买房子也只能看以后了。

  时间到了2008年,黄菱和男友即将结婚。当时合肥的房价下跌了一些,看着两人又有了些积蓄,黄菱买房之心又起。她的考虑是这样的:一则婚前再买套房,还能算首套房,可以享受低首付和利率优惠;二则,第一次买房学区没搞定,她还是心有不甘,想趁房价不太高的时候入手一套,解决学区问题。

  这次,她和男友精挑细选,考虑到小区环境、地段、价格等,当然还有学区等因素,他们几乎跑遍了当时合肥在售的楼盘。最后他们选中了蜀山区的一个楼盘。这个小区综合条件不错,而最吸引她的是学区:稻香村小学分校、50中分校。

  黄菱知道,这两所学校都是合肥的老牌名校。置业顾问也在一旁承诺说,学校跟小区就隔着一条马路,小区保证是这两所学校的学区;到时候两所学校都是本部的优秀教师派驻任教,教育资源肯定是很优质的。黄菱签下了购房合同,年底和男友结了婚。

  2011年,孩子出生,新房也装修结束,黄菱一家搬进了新居。然而学区房的“魔咒”还是没有解除。原来她看到了媒体上曝出的分校的门道:开发商为了炒学区房的概念,热衷于引进所谓分校。其实很多分校与学校本部并没有太多关系,只是挂了一块牌子而已;所谓的师资战略合作,其实大多只是派少数老师过来,与本部的师资完全是两码事。

  他们小区的分校,就是属于这一类型。费尽心思,却还是买了个“假牙”学区房,这让黄菱气火攻心。

  黄菱开始着急了。提前那么长时间准备,居然次次落空,眼看着小孩一天天长大,学区却还是没搞定。

  一休完产假上班,黄菱又拖着孩子爸看学区房了。这次她有了经验:如果听开发商忽悠,搞不好就中招买到山寨学区房了,还不如在名校周边找二手房,那是板上钉钉的学区房。

  不过跑了几个小区后,她才感叹真正的好学区房价格太不“可爱”了。比如南门小学、西园小学、安居苑小学周边的一些房源,单价都在万元左右。在安居苑小学周边某小区,她看到一间20多平方米的房源,单价达1.1万元。“越小的户型单价越贵,50~80平方米的户型最受欢迎,出来一套抢一套。”一个二手房中介机构的经纪人这样告诉她。

  半个多月之后,这个房产中介打电话给她,告诉她安居苑旁边有一套60平方米的房源挂出来了!房主在北京的儿子急于交首付款,还差几十万元,老夫妻俩于是决定出售这套房子。要价是52万元,要求一次性付款。

  黄菱去看了房子,有点灰心。加上税款之后单价近万元的房子,条件也太差了:上世纪90年代建的,又破又旧,小区环境也非常不咋地。但她打了蜀山区教体局的电话,还去学校问了问,确认了这套房子的学区是安居苑小学和50中西区。

  最后黄菱还是决定买下这套房子。由于卖家要求一次性付款,黄菱和爱人商量着先找父母亲戚挪了钱付给卖家,然后将第一套房子挂了出去,用卖掉房子的钱再还债。一切还算顺利,这套房子在一个月之内就过户到了他们夫妻俩名下。“由于卖得急,第一套房子没卖上什么好价钱,但为了买这套学区房还是值得的。”黄菱说,入手这套学区房后,她转手就租了出去,每月租金收入还不错;而且学区房果然价格坚挺,过去的4年时间,这套房子价格年年涨,涨幅还不低。而最让她心安的是,小孩两年后就要上小学,她已经给小孩提供了她能力所及的最好的学校。 本报记者胡霞利